新 不動產權證書 你真的懂嗎？【網摘】

從2016年開始，就開始實行不動產權證書，實行不動產權登記是根據2007年頒佈的《物權法》來實施的。

對於2016年之後買房子的苦逼80後90後，如今的房產證 都叫 不動產權證 騷紅色的~

一，什麼是不動產？

天然性質和法律規定的不可移動的財產，好比：土地，房屋，礦產，採礦權等定 着與土地上，與土地不能脫離的生成物。其實很好理解。

二，不動產權登記登記哪些？

說白了不動產登記實質就是對權利人的合法保護，對於咱們普通小白的話，就是你的房屋的登記。土豪的話就有土地，房屋，承包的礦等。

三，爲何要搞不動產權登記？

1，提升效率，專職，專人，專部門。

2，小白少跑點兒路，像之前有又土地證，又有國土證，一下子跑國土局，一下子跑測量所，一下子跑登記。

3，減小收費，登記環節少了，收費天然就少了。

4，保障農民權利，農村土地做爲集體土地的一部分歸入統一登記，保障農民宅基地用益物權。防止被開發商非法霸佔。

5，國家搞了統一，都同樣了，信息就能夠依法查詢，防止這種「房叔」，「房嬸」現象，宏觀調控，讓咱們苦逼的80後也能買得起房子，迎娶「女神」，走向人生巔峯

四，不動產權證書長什麼樣？

第一頁，封皮

第二頁

權利人：很簡單，不動產權的擁有者

共有狀況：就是不動產權的擁有狀況。好比：單獨全部，按份共有等。

坐落：不動產的具體坐落（派出所承認了的）

不動產單元號：28位不編碼，能夠認爲就是不動產的「身份證」號，經過代碼能夠定位到該房子，下面詳細講

權利類型：土地的權利類型+土地上不動產的權利類型

權利性質：土地的權利性質（通常，出讓，劃撥較常見）

用途：土地用途+土地上不動產的用途

面積：共有宗地面積（簡單說就是你所在的那幢樓佔用的面積）+土地上不動產的面積

使用期限：主要是土地的使用期限

權利其餘情況:記錄一些其餘重要信息。好比權利人身份證號，房屋的結構，建築面積，套內面積，樓層，辦理不動產業務的業務編號。簡單說就是一些權利人，不動產權的一些信息。

來說不動產單元號

是否是以爲頭都大了，對於咱們普通小白就能買的起個普通住宅，最多有錢買點商業門面

第三頁

第四頁

第五頁

宗地代碼，宗地上每幢的代碼都是惟一的，不可重複。

對於沒有買房的小白，這個就是你目前奮鬥的目標。北上廣就算了，不稀罕！