必經之路--買房以後須要走的流程--針對 組合貸款方式

因爲是第一次買房，以前實在沒有想到卻這麼麻煩 本文僅僅記錄一下最近奔波的記錄，

• 1 買房前 須要各類看房子 最好能步行丈量看的所在樓盤的周邊，而不是僅僅在售樓處內部看各類規劃

• 2 當你一旦去過售樓處以後，通常都會被售樓員加上微信 ，開始有意無心的對你開始洗腦，各類 漲價，賣光

或者僅僅有一套什麼的，讓你去交定金

• 3 一旦交了定金 就會籤一個 購買意向書，而這也基本表明了 這個項目已經必須買了

接下來進入買房環節

1 通常七天以內交齊首付，那麼在這以前你交的錢都是沒有發票的，通常只有你的銀行小票，今天你交完了首付 開發商會給你開具 發票 收據

2你須要等待開發商出合同，合同出來以前 ，你須要去銀行去肯定你可否知足貸款剩下的金額的條件，因此你 須要 （以滄州市爲例）

1 去 滄縣 開 房查證實 （有時效，開出來以後半個月以內有效）
2 去 滄州市 開 房查證實  （有時效，聽說僅僅當天有效）
3 開 工資證實 （而這裏，須要肯定你打算用什麼銀行貸款，不一樣的銀行對工資證實有不一樣的要求格式，不一樣的銀行政策不同，好比提早還貸是否有罰款，利率等，而支持組合貸款的 商業銀行 也不是全部均可以， 只有 公積金中心指定的 特定的銀行的某一個具體的支行才能夠）
4 開 銀行六個月以上流水
5  公積金繳存明細 （ 注意本身的餘額，和是否有斷繳 補充繳過，若是有的話會影響你 的貸款額度） （須要去繳存的地方的公積金處打）
6 戶口本
7 公積金異地使用證實
8 徵信報告 

具有了以上資料，你就能夠去 公積金中心作諮詢了，他能夠給你計算出你公積金能貸款的額度，剩餘商貸 的額度，而這些基本一天勉強搞定，

3 此時需等待 開發商出合同，合同出來以後要一週內去辦理貸款 須要填一堆資料 手印

4 拿到合同以後 就能夠去 房管局，去交契稅（1.5% * 房款），交預告費（480）， 可能因爲是我辦理的時候是週一，須要填一堆資料 手印 致使這一項就排隊了一成天，

5 去 準備貸款的銀行 給徵信報告 扣帳，

6 去 公積金中心，確認公積金額度，須要填一堆資料 手印 而後讓須要貸款的銀行給掃描。肯定額度，再而後去 第五步的銀行辦理 銀行貸款

6又須要填一堆資料 手印,而後等待銀行確認可否放款，通常3-4個工做日以後，若是貸款經過

7再次去銀行 辦理，xxx手續， 辦理抵押

8 去房管局 辦理 預告證， 聽說交5000左右

以上大概就完成了流程了 而其中你的任何一部沒有作 或者漏了 都須要從新拿，外地的須要快遞好比我我就忘了

1 忘了帶了合同下來後 辦理貸款時候 須要首付款的發票， 須要郵寄

2 工資證實和 銀行要求不一致，須要從新打印 在郵寄

記錄下 寫了無數遍本身的名字 案了無數遍手印的夏天

以上未完待續，2019.06.04