氣球貸

氣球貸，可能不少人都沒據說過。這其實也是貸款的一種形式，只不過是一個形象的說法而已，這種貸款的月供像一個氣球，頭小尾大，也就是說前期每個月還款的金額比較少，後期須要償還的本金則相對較大。故而被稱爲氣球貸，那麼這種貸款形式有哪些要注意的呢?

不少銀行都有氣球貸產品，今天，北金網小編帶您細數一下氣球貸。

 

五年期或十年期的中短時間貸款，按等額本息還款，月供過高不少人接受不了；

按先息後本還款，按照監管要求，通常每一年還全部本金，而後再出借循環（也有三年或五年才需還本的）。

面對這種狀況，銀行必定會採用一種新的還款方式，來解決短時間內的信貸風險，而「氣球貸」正好解決了這個問題。

它的月供按照20年或30年還款，壓力很小，五年到期一次性還剩餘本金，這就讓大多數人都能接受，巧妙地「把如今的問題留到將來去解決」。畢竟五年內有不少機會能夠把握，提早還款的概率也很大。

 

借款人要清楚的一點是，氣球貸並非適合全部的人，若是您選擇了氣球貸，您就要有一個好的規劃，由於低月供只是短暫的，氣球的大尾巴可不容忽視。

 

這裏北金網小編還須要提醒一下大夥：氣球貸還款的總利息比傳統貸款要高很多。爲何會出現這樣的狀況呢？由於只要是等額還款，不論是等額本息仍是等額本金，由於氣球貸的本金還的少，那麼除了第一期，其他的每一期，計算利息的本金都比傳統貸款方式要多。隨着計算期數的增長，總利息差距體現的愈來愈明顯。您若是不理解這一點，請看一下下邊的例子就比較直觀的體現出這一點了。

 

舉個北京氣球貸產品例子：

假設王先生在北京申請了一筆招商銀行的抵押經營貸款，產品中提到：借款期限最長5年。還款方式：等額本息，通常按照30年攤分等額還款或等額本金，借款到期後結清剩餘本息。假如王先生貸款金額爲200萬元，貸款年限爲5年，貸款利率爲6.37%，還款方式爲等額本息，按照30年的還款期限計算。

黃先生的氣球貸計算狀況：

還款明細以下：

 

上圖能夠看到，黃先生，每月僅僅須要還款月供12470.86元。支付的總利息爲617646.81元。

可是再最後一期，也就是5年到期後，須要一次性歸還剩餘本金和利息1881866.07元。

可見月供小，到期償還本金壓力比較大的特色。

咱們再來對比一下，若是黃先生，5年期，採用傳統等額本息的還款方式，月供多少？

可見傳統等額本息月供39010.63元，對比氣球貸的12470.86元，是否是感受亞歷山大。可是利息總額爲340638元。和睦球貸差了將近一半。

 

總結一下：

氣球貸的優勢是，您在銀行貸款，能夠按照行期短時間貸款來算利息，按照長期貸款的月供計算比例來還月供，由於短時間貸款的利率相對較低，這樣您就能夠達到節省利息的目的。另外一方面，又能夠享受長期貸款的低月供。

氣球貸的缺點是，到期還款壓力比較大，利息總額比較高。

因此在選擇氣球貸時，必定要對未來的還款金額有一個明確掌握，無論您是開店仍是買房，辦理氣球貸後，每個月的月供都很低，這確實能夠解決您在開業和購房初期資金緊張難以支付高額月供的問題，但當貸款期限到了以後，必定要保證本身擁有支付大額本金的能力。