現金流中的機會，及其評估（摘抄）

1.現金流遊戲不能讓你找到實現財務自由的方法
——由於現實世界中根本不可能像現金流遊戲同樣，把無數的機會擺在面前供你選擇。



現金流遊戲爲何沒有讓你實現財務自由?或者讓你感受並無幫助你找到實現財務自由的方法?
很簡單，由於現金流遊戲在對現實世界的模擬中有一個致命的缺陷，致使你不管玩多少次現金流遊戲，不管總結多少次，你都沒法從中找到實現財務自由的方法。



這個缺陷是什麼呢?這個缺陷就是現金流遊戲中沒有教你如何在現實中對投資機會進行估值。

大 家想一想看，現金流遊戲中不只是把機會送到面前，你只須要選擇不要、要、要多少等；遊戲中的機會卡，不只已經把當前的市場價格標上去了——股票今日價格1 元，三室兩廳房子今日價格6萬元等；更重要的是，遊戲中的機會卡已經把機會的價值區間標明瞭——例如股票價值區間5-10元，三室兩廳房子價值區間6萬5 至13萬5之間。



實現世界會有人告訴你今日股票多少錢，但永遠不會告訴你價值區間是多少。

遊戲中，機會會不斷的跳出來，向你高喊，"我是機會!我是機會!快抓住我!""我就是機會，快點抓住我!"

而現實中除了房產中介、保險代理、基金銷售會找你喊機會，其他就沒有了。並且每每他們喊的機會通常不是很好的機會。




2.投資的核心條件——估值
現實世界中投資的核心條件是估值，即估計一個機會的價值區間。
若是價值區間高於價格，則是機會；價值區間高於價格的範圍，就表示這個機會有多好。
但作出這些判斷的一切前提條件就是，你已經準確估計出了這個機會的價值區間。



估值法有不少，我剛纔稍微想了一些以下。
接 近核心消息法。——瞭解核心消息，直接看底牌上寫的價值是多少多少。例如你是某某上市公司的銷售，知道昨天你的上司簽了一個影響將來10年企業50%利潤 的長期供貨合同，這就是核心消息，直接影響了上市公司的企業價值；例如你認識王琦，他是真正的專家，已經計算出了某房子或某區域房子的價值，並告訴了你。
現金流折現法。——該資產存續壽命區間內產生的全部現金流的折現值。
歷史價格比較法。——例如歷史上這個區域房子的價格，這隻股票的歷史價格區間，股票指數的歷史區間
同等價格比較法。——例如如今房子周圍的價格；同類行業股票的價格。
其餘國家歷史價格比較法。——例如瞭解其餘國家房子與黃金、石油等價格的比值；某同類型上市公司股票的比較。
相似價格比較法——例如王琦大哥說的用豬肉、玉米、黃金、銅等價格來比較房子、貨幣的價格等。
成本估值法——經過成本近似計算估值。



3.得到估值能力的惟一方法——成爲專家
這項能力不可能在現金流遊戲中得到，也不可能在短短的一點其餘同窗分享的時間中得到，這項能力，須要本身選擇一個小的領域，深刻專研，成爲這個方面的專家和高手，這樣才能得到。
這項工做，無人能夠替代你。你的房產中介不能替代你，你的保險代理不能替代你，你的理財顧問不能替代你，你的投資股票的高手朋友不能替代你，你拿到了最好的消息也不能替代你須要的這項能力。
須要本身深刻專研，不要妄想跳過這一點而得到實現財務自由的能力，這是不可能的。



你要買基金嗎?請把基金的國內外經典的20本書看完，並造成本身的、獨立的、有價值的思惟框架。
你要買的是股票型基金嗎?請把股票相關的經典書籍20本看完，對基金要投資的東西有大體的瞭解。
請你把基金的歷史、股票的歷史，仔細研究；請你坐下來後能夠濤濤不絕，如數家珍，給我講上三天三夜還不帶重樣的。
你要買的是天地增加三號基金嗎?請把這隻基金的招募說明書、投資風險、投資策略透徹理解；請把它與同類型的3只基金進行比較。
請你找基金高手吃飯(昨天參加現金流活動的就有一位基金公司的副總經理)，請你纏着他給你上課，請他給你推薦好書、好資料、好基金、其餘高手。



好了，作完這些，你基本上能夠算基金的專家了，請本身去發現和判斷機會吧。基金在你眼裏，忽然處處都是機會，時時都有機會。

其餘領域，相似。


但成爲專家是不二選擇，這一條沒法跳過。世界上處處都是機會，缺少的是發現機會的眼睛。成爲專家，就是培養本身發現機會的眼睛。
不要抱怨沒有好老師、沒有時間、這些東西都很難。
好 老師只要有心，在心靈創富平臺的現金流遊戲上就能夠遇到，順便說下，房地產投資的高手在心靈創富的收入倍增計劃中有不少，李進老師就是頂尖專家，昨天參加 現金流遊戲的王琦大哥被封爲神；昨天參加現金流遊戲的就有好幾位證券分析行業(股票)，基金行業(基金)的高手；歷史上保險業的朋友、期貨業的朋友、開餐 廳的朋友、開服裝廠的朋友、開IT公司的朋友，無數次光臨心靈創富現金流遊戲平臺、沙龍。只要有心，好老師無處不在!


時間?時間都是靠擠出來的。你願意投入多少時間以便於讓你實現財務自由以後有無數的自由時間供你自由支配?
這些東西很難?這些一點都不難，尤爲是相比於你高中學的物理、化學，大學學的微積分，你學的C語言編程，你學的英國文學流派分析與比較，你學的人體血液循環系統等，投資的東西學習相對來講要簡單，你的智商絕對能夠勝任!



4.現金流遊戲幫你修煉投資的外圍條件
那麼，現金流遊戲對咱們的幫助是哪些呢?
就是幫助你修煉外圍條件。



具體哪些是外圍條件，以及如何在遊戲中修煉，我試圖儘可能列舉以下。
4.1.儘量瞭解全部的機會、風險領域
—— 昨天王琦問，有多少人把現金流遊戲中全部的大買賣、小生意、額外支出、市場風雲所有看過了?這就是很是好的問題，這個方式就會讓你快速瞭解現實世界中的機 會、風險藏在哪裏，以什麼方式存在，何時發生(還記得房子的價格前面的一大段文字廢話嗎?"某某業主小孩上大學了，因此要賣房子；某某業主要搬家了， 急需用錢"，這就是機會產生的時刻啊，遊戲中你注意到了嗎?)，等等。



4.2.基本財務意識的第一時間反應訓練
什麼叫財務知識——咱們遊戲中的填寫的資產負債表、現金流量表基本就是財務知識的核心部分，有多少人遊戲以後會找來專業的書籍深刻學習這兩張表的知識?既然成爲專家是不二方法，那請你趕快找來學習吧。我保證這些知識比初中的方程式、高中的代數要簡單50%。
遊戲中你能快速填寫報表和計算嗎?——這就是在訓練你的第一時間快速反應的能力啊。



4.3.投資風格的構建與檢驗
你爲本身設置極保守、保守、中庸、激進、極激進五個檔位，在遊戲開始前設置好你的檔位。
在遊戲中堅持你的檔位——這就是對投資紀律的訓練，不要一會激進、一會保守，這樣偏離了遊戲開始時設置的風格。遊戲中你都不能嚴守本身的投資紀律，在現實中更復雜多變的環境你更不能。
不斷檢驗你的投資哲學，修正你的投資哲學。要知道，在現實中去修正和鍛鍊，都是真金白銀的付出。
平時多流汗，才能戰時少流血!



4.4.投資情商的培養
在 遊戲中體驗你的情緒——不少人投資失敗不是估值知識沒有學到位，而是不能控制本身本能的情緒。由於投資須要的情緒是與人的本能情緒相對立的，要求你在別人 貪婪時恐懼，在別人恐懼時貪婪；在別人都不敢買股票時，你就知道買股票的好日子來了；在別人都搶購黃金時，你知道黃金的美好時代快要過去了。不是要你逆潮 流而動，而是要你打敗本身的本能情緒，堅持本身的理性判斷。
遊戲中失業了，你是否鬱悶不已?遊戲中你失業兩次，你是否煩躁不安?遊戲中你連續失業3次，你是否接近崩潰?連續7次你都失業了，你會怎麼辦?
不要覺得現實世界中這些問題不存在。美國的大蕭條、重大金融危機的時候，縱然你有渾身本領，也難以找到工做!



4.5.對市場的敏銳度
你能夠一邊擲骰子、一邊賣出上一家市場風雲卡上的房子、一邊聽對家念本身的卡片上的機會、一邊與銀行家結算、一邊與別人競價機會、一邊與另一位玩家談判嗎?
你 會在這個嘈雜的遊戲環境中(無論你喜歡或者不喜歡，現實世界中的投資環境噪音比這個要多的多得多，要清淨請到別處，現金流遊戲環境無法不嘈雜；若是不嘈 雜，說明你們並無要實現財務自由的熱情與渴望!)，隨時保持豎起耳朵聽到對你有利的機會；並能隨時過濾機會，不予關注嗎?



4.6.其餘玩家的點評與心靈創富日誌的通讀
你的遊戲經驗幫助你成長。
你還能夠經過聽其餘玩家的點評與心靈創富日誌的通讀，槓桿別人的經驗，倍增你的成長速度!
你有作到嗎?

我經過閱讀你們的帖子，學到無數的寶貴經驗與觀念，謝謝大家。
例如昨天飯局上我講王琦的"現實世界出圈模型"，就是在他的日誌中學到的。

你沒有參加飯局?很差意思，你錯過了太多東西。王琦大哥和Justin(基金公司副總經理)的分享與交鋒，給咱們上了一堂最精彩的貨幣學、匯率學、投資學的課程。



4.7.不斷經過日誌總結和交流
你想不斷強化你的所學嗎?請記下來。
你想收穫志同道合的朋友嗎?請發出來，分享出去。
你想引發高人的注意嗎?請評論高人的日誌，請你寫出誠懇的、有獨立思考的日誌，引發他們的注意，讓他們瞭解你的進度與程度，以便於往後請教。



4.8.同窗的激勵
咱們學習最快的階段，就是在學校的階段，經過不斷與同窗討論、交流、觀察來學習。在心靈創富的現金流遊戲中，請注意多多觀察周圍的朋友，他們會給你不少的啓發。

例如昨天遊戲上，一位剛剛畢業的大學生慕蓉就說:某某子曾經曰過，「非以其無私邪？故能成其私。」
我就感到心中一震——聖人無私故能成其私，聖人無爲故無不爲。這裏面除了辯證法，還有博大的胸懷、寬闊的視野、寬容的品格。老子《道德經》說的。如今的同窗們真強，這麼早就讀了這麼有智慧的書。對比我當年，我只能自嘆不如啊。後生可畏，我必須加緊學習和成長啊。
……
……
……



5.心靈創富平臺的資源，徹底足夠幫助你作好實現財務自由的充分準備
我並無刻意羅列心靈創富平臺資源的，但就我上面略約說起的，已經夠你用的了吧?
另外，獲得馬丁老師的首肯，我也分享我如今的一個資源，一個我正在學習股票價值投資的資源，能夠零基礎開始。長投學堂(www.ichangtou.com)。
詳情你們本身看，請不要再問我其餘信息，上面都已經寫了，請本身閱讀。



6.如何經過現金流遊戲實現財務自由?
6.1牢固樹立"要實現財務自由，必定要成爲某一投資領域的專家，不然一切免談"的觀念。

相信我，我在這上面已經走了足夠多的彎路，我相信李進老師、肖然、曾辰騏等等也是。
6.2經過遊戲平臺中的人，找到你的導師和領域，請他幫你進入對核心條件的掌握中。
6.3不斷經過參加遊戲，寫日誌、讀日誌、評論日誌、交流、探討，不斷強化對投資外圍條件的領悟。
6.4現實中去投資、去成功或者失敗，去總結，去繼續學習和投資，從0到1，從1到2，從1百萬到2百萬。最終實現財務自由。


P.S.
我寫的日誌，常用"你"這個字。這裏的"你"不是各位閱讀者，而是當我寫日誌的時候，我老是假想有個"做者我"在教育"讀者我"。
若是以爲言辭太過激烈，請假設一下朱大哥在給朱小弟講課，你在旁邊路過不當心聽到了而已。
並且我寫的東西，自己也確實就是今天的朱大哥在給昨天的朱小弟上課，是對我自己有用的東西，對其餘人不必定有用。

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2012-8-3補註:
"要實現財務自由必定要作專業投資者"，原本我覺得這一觀點是我多麼大的一個發現、多麼驚天動地，結果今天看《富爸爸不公平的優點》最後一頁最後一句話，就是說的這個。富爸爸系列書籍。仍是要持續閱讀啊。