2010年的房地產調控，咱們收穫了什麼？寫在房價暴漲前-轉載來自天涯大神

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一個聽從「叢林法則」的精英社會決定了國民收入的金字塔結構。

既然是金字塔，底端的中低收入者佔據了金子塔的最大比例，可是你們要知道金字塔的頂端既使只有10%人口，那也將是一個1億多的絕對龐大的數字，遠遠超過了絕大多數西方國家的人口總和。

而北上廣深以及三十多個省會，這些個靠掠奪全國或者一省資源，以犧牲大多數人口的利益爲代價發展壯大起來的超大型及大型城市，須要容納全國1億多的精英人羣，是否能得出房地產嚴重泡沫，空置率太高的結論？

當低收入者們努力揮灑汗水指望着本身年薪可以超過5萬，8萬，10萬。。。的時候，他們可能作夢也想不出精英階層手中究竟擁有多少財富。

精英們會象流氓無產者們一廂情願認爲的那樣：由於一個區區房產稅而恐慌性拋棄手中的大量房產嗎？

答案顯然是否認的。

能夠確認的是，房價不是由統計局的平均收入決定的。而是精英的平均收入決定的。

在精英手裏。

咱們在回顧一下開篇，咱們奉行的是精英社會，叢林法則，金字塔式收入結構。

人民幣再多，也不可能流到金字塔的底端。

dfzf壟斷賣地也就讓百姓們發發牢騷。

而炒房客，kfs賺的盆滿鉢滿就讓生活在中下層的老百姓眼紅和不能容忍。

不患寡而患不均啊。

壟斷，國家隊的壟斷，能夠解決眼紅問題，也就是社會穩定問題。

還有一個最重要的問題：銀行和民營開發商之間，是官與民之間的問題。

而銀行和國家隊央企，是左兜和右兜的問題。

俗話說，問渠哪得清如許，惟有源頭活水來。

要壟斷，必須抓住源頭。

源頭在哪裏？

在一級市場，而不是二級市場。

房地產的壟斷就是要國家隊從一級市場作起，從一級市場開發着手完成對商品房開發的壟斷。

一級市場，那是一個高高的門檻，民間資金，就讓他該幹嗎幹嗎吧，房地產不是你玩的。

一級市場包括的內容是通常開發商沒法參與的：

城市規劃，城中村改造，舊房拆遷，城市綜合體開發。

能夠說從規劃、改造拆遷、開發、到二級市場銷售，一條龍服務。

一級市場開發的最大特色就是能夠創造需求：你不是有房子嗎？我拆掉你的房子，看你有沒有剛需。

國家壟斷控制風險的意義還在於：需求能夠拆出來。

自古以來，民生問題的底線就是不要出現陳勝吳廣的極端狀況。因此zf更在乎的是農民問題。

由於歷史的改朝換代都是大饑荒引發的，不管是漢末、唐末、隋末、仍是明末。農產品價格上漲的對zf的震動要遠遠大於房價的上漲。

農民具有最原始的力量，而他們關心的並非三線以上城市的房價，而是可否填飽肚子。

而關心本身可否擁有一套產權房的都市白領，除了呻吟一下意外，幾乎是沒有什麼有效反抗的可能的。小資產階級的軟弱性

秀才造反，三年不成，自古已然。

但咱們尚未談到所謂「造反」的地步，只是說房價如你所述，暴漲，中國的中產和以上人士將進一步攜款合法外流（在房價暴漲的09年，中國外流人口達到歷史峯值）。這一部分人利益如何保證？您以爲zf不須要考慮對麼？

中國自古以來都不是人人都能有屬於本身的房子，大量的丫環、僕婦、管家、小廝寄養在權貴人家，身體都是不自由的，何談擁有本身的房子。

自古以來，最多的就是失去土地的農民，住在地主家作長工，又何談屬於本身的房子。

只要是有貧富差距的社會，只要存在階級，只要存在統治和被統治，這個社會就會不以人的意志爲轉移的出現大量的底層居民，沒有這些底層居民。權貴就不能很好的生活。

爲了權貴生活的更好，就要維持大量的底層羣衆。

權貴必須保證大量底層羣衆的基本生活，纔可以讓本身過得更舒服，僅此而已。這就是民生