二手房首付問題

一直以來，咱們在網絡上或者在首次準備購房的時候，考慮的首付成本都是採用的網絡上或者中介告訴咱們的業主買這套房子的價格進行乘以0.3來做爲咱們的首付款來進行考慮，起始這樣的算法是打錯特錯的，最近在看房的過程當中踏踏實實的當了一次小白，哈哈。
 

    在購買二套房的時候，一般的首付款=業主房屋在銀行的評估價*0.3+(業主銷售的市場價-銀行評估價）纔是咱們須要支付給業主的首付塊，固然若是市場評估價格高的話，首付能夠更加少，可是通常這種房子都是比較少的，因此保守來算，這裏直說評估比市場價格低的狀況，在這種狀況下，好比一套房子業主賣100萬，市場價格只有八十萬，那麼購買的過程當中賣家須要支付的首付款不是30萬，而應該是80*0.3+（100-80）=44萬，憑空就多出了14萬，在加上中介的各類費用，差不錯一套100萬的房子須要準備至少54萬上下幾千區間的錢纔可以去買一套房子，因此在網絡上考到所謂的低首付的房子，或者看到市場價格低的房子，不必包太大的但願這個房子你手裏的錢已經夠了，要知道買一套房子的時候，手裏的錢永遠是不夠的。哈哈

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