提升第二套住房貸款就能壓制房價？

　　最新的政策消息說要提升第二套住房的房貸首付比例至40％，利率上浮10％。這對抑制房地產價格有什麼做用，咱們一塊兒分析下：　　一、下降了普通收入階層的購買×××意願。注意，只是普通收入階層，就如你我在天涯上混的這些人，高收入階層基本不受此影響。　　二、增長了銀行的收入，由於利率提升了。　　三、一樣增長了銀行的風險，也由於利率提升了，從此不免大量出現像美國次級貸款同樣的事件。　　四、對房地產業基本不受影響。開發商照樣能夠經過各類形式和方法從銀行裏面弄出錢，對開發商和銀行都有利，何樂而不爲呢？　　五、若是普通收入階層不買房了，那他會用手頭閒置的錢作什麼呢？消費，我看不大可能，連房子都沒有搞定，你敢放鬆地消費？存銀行？更不可能，如今通貨膨脹得這麼厲害，存銀行就是SB一個！實際上也只能用來投資，那目前有哪些投資渠道呢？股市（股民或基民）、購買黃金（其實只能被動地保值）、藝術品收藏（好像這個成本不敵哦），除此外好像都沒有了，但是這樣又對政府有什麼好處呢？　　 有錢的人就更有機會投資地產，沒錢的人只能望洋興嘆。這大概就是中國的現實處境吧。