2020-5蘇州房價地圖以及簡析

2020-5蘇州房價地圖以及簡析

 

 

園區一騎絕塵，園區在蘇州是神通常的存在，園區房地產是獨立行情。園區房價上漲比較快，讓早些年移民蘇州的新蘇州人賺的盆滿鉢滿。而蘇州土著因早期對園區的不屑，瞧不上致使如今只能望園區高房價而哀嘆，錯過在園區投資房地產機會而悔恨不已。不過據筆者所知，時至今日，蘇州其它區還有很多人在黑園區，認爲園區工廠多，空氣和水質量都不行，連個鳥兒都沒有。

姑蘇區鶴立雞羣，畢竟是蘇州老城區，也是老蘇州人眼裏的蘇州市區。在蘇州的現代化被園區搶先實現的當下，姑蘇區房價均價三萬左右，也算是房地產行業對於老蘇州市中心江湖地位的尊重和擡愛了。

其它區二萬上下。吳中相城區房價上漲速度略微比龜速快一點點。這二個區只有少數局部區域的房價突破三萬。郊區畢竟是郊區，城區建設與規劃跟園區都差一大截。吳江區這兩年房價上漲比較快，勢頭不錯，將來可期。

崑山張家港常熟太倉蘇州四大下轄縣級市，房價均價墊底，都木有突破二萬。這四個縣級市雖然經濟實力強大，個個都位列全國百強縣榜單前十名。可是它們在蘇州市處於比郊區更偏的邊緣位置，距離市區比較遠，房價天然會低一些。這是符合全國各個城市房價規律:市中心最高，主城區遠遠高於郊區，郊區高於下轄縣級市。四大縣級市應該積極主動融入蘇州市，而不是跟蘇州離心離德，不當本身是蘇州人。你不當本身是蘇州的，大家的房地產價格天然也就只能處於大蘇州房價的邊緣地帶了。

-完-

2020-5-13寫於蘇州市。