我愛我家app競品分析

1、調研目的：

一、瞭解互聯網房產類公司，借寫競品分析來幫助本身梳理行業現狀以及整理本身思路
二、體驗房產類產品，掌握房產核心業務流程和產品結構
三、學習房產app（我愛我家）的運營模式
四、學習和借鑑

2、我愛我家app產品介紹：

我愛我家app是集租房、新房、二手房，買房賣房查房價找房的專業房產APP。 順應「互聯網+」潮流，我愛我家APP經過語音、房源信息和用戶交互，將看房過程當中的碎片化交互信息進行組織，經紀人與意向客戶聯繫起來。把「找房就是找生活」的理念體驗操做始終。 營銷代理、商業地產管理、房地產金融，房屋租賃、二手房買賣、房產過戶、我的房產金融服務，以及高端住宅、商業地產、旅遊地產和投資類地產的跨界營銷與異地銷售。我愛我家將在整個房地產產業鏈上，面向開發商、投資機構、企業，以及廣大我的客戶，提供全程化、專業化、集成化的綜合服務。

3、房產行業現狀：

房子是可交易的商品，房價開始由市場經濟供需關係決定了。近幾年，受到宏觀調控等因素影響，全國商品房銷售均價環比漲幅逐漸縮小，預計2019年行業盈利變化和政策環境一直在發生着劇烈變化。結合目前我國房地產行業仍然偏緊的政策環境，商品房銷售增速預計仍處於逐步向底部靠攏的階段，預計限制購買行爲自己也滋長了潛在需求儘早購買的想法。同時也要防止快速下跌，保持市場總體穩定、可持續健康發展無疑是最佳的選項。

4、體驗環境

手機型號：iPhone 7
時間：2018年3月3日
我愛我家版本：4.1.4（最新）

5、需求分析

傳統中介 VS 互聯網中介：

• 房源不充足 VS 房源信息互聯網化，更充足
• 提供價格不具備公信力，長時間的形象印象 VS 利用大數據統計房價數據，一目瞭然
• 房源服務覆蓋範圍有限，不能人員利用率最大化 VS 輻射範圍廣，人員利用率最大化

傳統中介下顧客 VS 互聯網中介下顧客：

• 房源真實性沒有保障 VS 房源真實性有保障
• 看房費心費力 VS 在線房屋真實圖片、視頻，先篩選再看房
• 擔憂中介要價高本身吃虧 VS 互聯網品牌化更值得信賴

6、從用戶體驗五要素來進行競品分析

戰略層

生活離不開房，買房賣房租房，天然少不了中介，房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，爲房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具備服務性、流動性和靈活性的特色，在房地產業中起着重要做用。
解決青年人買賣房的時間，有效的使用APP省去不少去店面實際溝通時間，方便的預定系統使看房更加便捷，我愛我家app個性化搜索 找房更精準；顛覆性房源展現 新穎獨有；智能的會員中心，專業實用；買房租房、房產工具、房貸計算器、金融理財包羅萬象；覆蓋城市：北京、上海、天津、南京、杭州、成都、南寧、太原、蘇州。

範圍層

樓盤圖片，地理位置，樓盤名稱，售價，戶型，建築面積，地圖，均價，朝向，樓層，裝修，年代，房源ID，小區，經紀人評論，帶看記錄，小區介紹，諮詢，合同，門店查詢。

結構層

採用首頁、看房、消息、個人和正中間醒目的選房加號，五個底部Tab，結構上簡單，上手即用。

框架層

底部導航欄爲首頁，個人看房行程，消息列表、個人我的中心和正中間醒目的選房加號，搜索輸入框頂部留白太少，至於頂部反倒被下面的圖片搶奪了用戶的視線，首頁基本涵蓋了全部的內容，有房產知識，熱門推薦，小區測評等，二手房租房等用戶最須要的頁面導航圖標放在了最明顯的位置上，就是中間的相寓剛開始不知道是什麼（查過以後發現是通過我愛我家統一裝修的），雖然明白應該是公司主推，還特地放在了正中間，不過app中沒有任何介紹，感受會讓用戶以爲不明因此。總體功能比較完善，各大房產app的地圖找房，房貸計算器，估計，免打擾等功能包羅萬象。

表現層

整個界面以橙色爲主，和其電腦端外網頁面主色調一致，印象中我愛我家的色調一直都橙色調的，功能比較完善，選房卡的功能很新穎，不過功能上有些雞肋，頁面操做簡單，使用上流暢性較好，沒有明顯的卡頓現象。