定銷房概念掃盲

政府定銷房，屬於政府出資建設，定向銷售的房產。
通常來講，政府定銷房分爲3個大類

一、一般所說的拆遷安置房。在政府引導的拆遷項目中，爲了妥善安排拆遷住戶，會由政府出資建設一個或多個集中住宅小區，專門用於安置徵地拆遷中的住戶。這類狀況的表明是北京市奧運會建設時的大規模拆遷。拆遷定銷房只提供給指定的拆遷住戶，不公開對外銷售，不進入保障房家庭輪候排隊序列。
二、政府內部提供給政府工做人員的住房。雖然房改後，機關單位再也不提供福利分房，可是爲了保障政府工做人員的生活，政府會建造必定的住房，按照建築成本，銷售給本單位或本系統的工做人員。這類住房銷售對象限定在一個範圍內，並且房產既不對外公開銷售，也不能上市交易，但能夠在政府人員內部作原價交易。這類房產大多稱爲xx機關小區，或xx機關宿舍區。政府工做人員跨地區調動很正常，若是要求每一個政府工做者都在新工做地點購買商品房居住，一來不現實，二來若是該人再次調動工做，也形成住房浪費。因此政府內部定銷房正好彌補這個缺陷。
三、做爲引進高端人才的一個配套設施。這個很少說了，不少機關單位、高級企事業單位、科研院校都有相似房產，通常稱爲【專家公寓】，專門提供給本單位引進的高級人才如：海歸、國外學者、高級專家和科研人員等。也算是一種定向銷售的房屋。

政府定銷房根據其分類，檔次也不盡相同
一、定向拆遷安置房，通常參照經濟適用房標準建設，並提供相應物業服務。
二、政府內部員工小區，通常都是按照普通商品房建設，環境和建築大多堪比中高檔小區，物業服務也按照高檔社區標準實施。

三、專家公寓，建築主體和配套設施大多按照星級賓館建設，通常都會專門配置餐飲、健身及娛樂設施。提供酒店級服務或最高標準的物業服務。

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