諸葛找房競品分析

諸葛找房競品分析

市場背景

• 目前中國房地產gmv已超過6萬億，端口市場規模60-90億元，是房地產存量化進程中的長期增量市場。新房gmv約10萬億，廣告市場規模約1000億，線上滲透率不到20%；租房、金融、家居家裝等業務的線上導流也存在很大市場空間。整體來看，房產交易及相關業務的線上信息平臺市場規模約300-400億元，並且二手房和租房等細分領域市場規模在持續增加
• 2015年5月產品上線
• 7月安卓版上線
• 16年iOS2.0上線
• 2016年1000萬天使輪
• 2016年10月3000萬pre-a輪
• 2017年3月5000萬a輪

產品定位

• 提供的二手房和整租數據，已覆蓋北京、上海、廣州、深圳、南京五大城市，實現天天10億次數據處理，每10分鐘更新重組全網數據。讓用戶及時尋找到更真實、更有價值、性價比高的房源信息。
• 多渠道真房源整合，多層數據整合、清洗，覆蓋全部房源（新房、二手房、租房）的平臺/中介的價格和收費，各地區/片區/小區價格分析及預測，致力於打造第一房源搜索引擎。

用戶需求

• 能隨時隨地租、買到到優質的房源
• 能隨時隨地租出、賣出
• 瞭解房價趨勢

目標用戶

• 各個城市須要租售房屋的人士
• 房產經紀人

使用場景

• 有買房、租房需求的人時會使用
• 有房源須要出手時房產經紀人會使用
• 查看房價趨勢

功能架構

• 首頁
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交互體驗

• 首頁功能分類使用宮格佈局讓人一目瞭然，且icon風格色彩一致
• 房屋詳情頁中有樓盤的動態，會令人交易選擇時很放心
• 整體交互體驗中規中矩，沒什麼亮點特點

運營模式

• 不生產房源數據，而是整合全網房地產信息數據平臺； 獲取數據方式：1.全網百個房產網站的實時抓取；2.與部分經紀公司的數據端口合做；

• 房源推薦邏輯：房源詳情頁會展現不一樣渠道經紀人的報價和聯繫方式，平臺根據付費和活躍度狀況等緯度對經紀人進行排序，付費經紀人將優先得到客戶線索；

• 盈利方式：流量變現，sem、dsp投放和seo等方式獲取流量；客戶定製響應的客戶線索數量需求；

產品更新方向

• 2016年10月03日 ----2.3.3版本
  1.全新上線經紀人端，原創房源認證，經紀人實名認領；
  2.新增小區分析，小區、商圈、 城區價格走勢對比；
  3.優化後臺，體驗流暢。 [7]
• 2016年10月24日 ----2.3.4版本
  1.新增個性化訂閱，推薦房源更精準；
  2.全新推出「諸葛說」，一塊兒聊聊買房那些事。 [8]
• 2017年01月18日----2.5.1版本
  1·雙向保密電話，保護您的隱私安全，放心撥打
  2·修復了讓您困擾的小bug
  3·優化訪問速度 [1]
• 2017年03月10日----2.6.0版本
  1·推薦經紀人，把經諸葛認證的經紀人推薦給您
  2·推薦房源，把最適合您需求的房源推薦給您
  3·優化房源加載速度，讓您一目十房 [9]
• 2018年10月11日---4.1.0.0版本 [9] 1.新房新增VR看房 2.擴充二手房渠道,讓房源更加真實 3.修復已知bug 4.2019年01月02日---4.2.0.2版本 [10] 5.新增內容頻道「問答」 6.新增樓盤點評 7.新增看房團