城市的房價穩定，就能不斷吸引人才？

城市的房價穩定，就能不斷吸引人才？

城市的房價處於穩定狀態，既不暴漲也不暴跌，最好是以不高於GDP增加速度的方式緩慢上漲，這是地方政府對於房價的理想追求。從促進房地產市場健康發展，以及境界結構調整和優化的角度看，這也是一個很是理想的狀態。

 

可是房價過於穩定，是否真的有利於吸引人才？我看未必。若是真是如此，那麼重慶，長沙，武漢，西安，成都等房價比較穩定甚至曾經長期橫盤的城市，應該對人才最有吸引力的。而房價上漲比較快的四大一線城市，尤爲深圳，以及杭州等城市，應該是對人才最無吸引力的地方了。而事實卻非如此！前幾年武漢西安成都等城市在搶人大戰中確實吸引了很多外來人口落戶，事實上落戶這些城市的外地人，更多隻是本省人，外省人應該只是小比例。而且我相信，只要這些城市的房價十年如一日的穩定，長期橫盤，這些被吸引來落戶的外地人，早晚會離開的。深圳房價一直暴漲，卻每一年能吸引大量高學歷年輕人如飛蛾撲火同樣的蜂擁而入。上海北京等頂級一線城市，雖然房價高的很離譜，卻對全國各地的精英有綿綿不絕的吸引力。杭州房價雖然上漲比較快，卻一樣也能吸引全國各地才人涌入。

 

一個城市，若是其絕大多數市民擁有的不動產長期不能得到財產性收入，只能靠市民本身腦力或者體力去掙錢才能得到財富的增加，這個城市在筆者看來毫不是一個具備真正長期有效凝聚力的城市。畢竟跟其它房價上漲比較快的城市比較起來，會讓市民因所在城市的房價差距產生沒法彌補沒法抹平的指數級的財富差距，這種差距是經過市民我的努力沒法改變的。

 

因所在城市房價不一樣致使的城市市民之間的所屬階層的差距，愈來愈固化，這纔是讓人窒息的事情。

-完-

2020-5-19寫於蘇州市。