小調小研房子

背景

對於一個曾經想着移民外太空的不切實際的技術人我來講。現在要面對廈門房地產【泡沫的、大漲的、穩定的、小跌的、四線城市的等等】，有點雲裏霧裏...。因而乎決定小小調研一番

理論知識

是什麼
我以爲是一個稍廣且深的話題，須要從不一樣角度層面理解

怎麼作
須要知道有幾個要素，逐個要素瞭解，挑重點抉擇

是什麼

經濟層
什麼是GDP？房地產對GDP的影響？

房地產業在經濟結構中的位置、特色及其對經濟發展的利好一面？

房地產泡沫是什麼？

泡沫會產生什麼後果？

如何調控泡沫？

什麼是通貨膨脹？
通貨膨脹就是咱們所說的物價上漲

什麼是匯率？匯率波動的因素有哪些？

匯率、通貨膨脹率、實體經濟、房價。。。之間的聯繫？
想說宏觀經濟又太多要素，及其之間的聯繫了~~

經典案例？

怎麼作？

房源信息？
微信公衆號、微信羣、微博、淘寶拍賣、58。。。

怎麼選擇房子？

房子不單單是商品，她有不少屬性，具備不可替代性

房子的類型：大產權 & 小產權【商品房&安置房&經濟適用房&村民自建房。。。】

合法的大小產權

合法小產權怎麼變成大產權

擦邊球狀況

中國房企

三皇，5000億俱樂部:
碧桂園，5501億
萬科，5239億
恆大 5131.6億


四天王，2,3000億俱樂部:
融創中國，3652億
保利地產，3092億
綠地集團，3064億
中海地產，2321億


十小王，1000億元俱樂部:
龍湖地產，1560億
華夏幸福，1522億
華潤置地，1521億
綠城集團，1463億
金地集團，1408億
新城控股，1264億
招商蛇口，1127億
旭輝控股，1040億
世茂地產，1007億
泰禾集團，1006億

質量好的物業公司

華潤？