阿里 P8 病逝，自如甲醛房是元兇？

前天第一時間推送了一篇《華爲外包程序員跳樓，難道這是個人35歲？！》 ，又是引發了一波轉載，到目前爲止本人已受權20個自媒體帳號發佈，當咱們還在《深圳又一程序員倒下，心裏感到悲涼！》洗禮過，「阿里p7的猝死」的真相揭開了，不是猝死，而是患白血病去世了，而當事人以前長期住甲醛超標的甲醛房。

上週阿里p8猝死的消息在It界傳開了，起初你們本着加班過分的緣由來考慮着件事情，後續等事情浮出水面後，知情人爆料，當事人以前一直住的是自如甲醛超標的公寓！雖然不能直接歸責甲醛超標，但甲醛的危害真的很是大！

就在今天自如凌晨宣佈：9月1日起下架所有首次出租房源

前幾天，原我愛我家副總裁胡景暉炮轟自如、蛋殼等長租公寓運營商以高出市場價20%-40%的價格爭搶房源的言論引爆網絡，掀起全社會對房租上漲的大討論，人們紛紛感嘆，這幫中介太有錢了，徹底是不計成本的擴張，燒錢換市場。

上上週杭州就有一家短租公寓公司倒閉跑路，留下幾百戶租客和幾千萬資金的空洞。

近日，北京媒體報道，自如房屋甲醛超標。北美留學生日報消息稱，某住戶在自如房屋居住一年多時間後，身體出現一系列不適，體內的白細胞數量明顯偏低。專業檢測機構對該住戶的房屋檢測後發現，臥室、廚房、客廳的甲醛的檢測值分別達到0.17mg/m³、0.17mg/m³、0.23mg/m³，是標準的1.7倍、2.3倍。

自如的以前回復：出租房咱們真不賺錢。

針對相關部門的介入，自如終於發聲了。

自如針對房屋甲醛超標一事作出迴應，在《關於自如房源空氣質量環保的說明與承諾》中表示：

9月1日起，將下架全國九城所有首次出租房源，待CMA認證機構檢驗合格後再行上架。6月1往後入住自如的客戶，若是房源空氣質量超標能夠無條件退租、換租

這裏我只能說.......

對租客來講，分期支付是合理嗎？

分期在金融領域，本質是透支將來的資金改善當前的現金流。也不是壞處，好比我剛畢業時後手頭沒太多的錢，只好分期買個mac，畢竟敲代碼得用啊，後來房子裝修沒錢了，分期支付啊，

這種分期的危害並不大，由於消費的東西就在我手裏，除非電腦被偷，房子被天然災害毀壞，可是房租分期就不同了，不但高利率，而且還帶着必定的欺騙和不正當經營。

長租公寓分期貸款存在的問題：

1. 故意誘導和欺詐

   
   

這是校園貸的原罪，但租房分期基本沒有這個問題。它在分期先後計算方式相差不大，不會產生誤判，居住這樣的絕對剛需也很難被消費主義所「污染」。

2.貸款利率太高

自如分期名義上的年化利率是不到7%，計算下來的irr（實際利率）是12%左右，銀行信用卡、螞蟻花唄等主流的分期工具實際利率都在15%左右，自如賺取的利息並不高。

3 中介跑路

若是中介跑路，那麼帶來的後果不只是房東沒法收回剩下的房租，租客也那不會提早小貸公司支付的一年的所有費用，而且租客和房東之間也會起矛盾，這些只是假象，一旦中介宣佈破產，這些風險就是社會來承擔！

爆倉是傳說？

不少人會認爲一個房企怎麼會爆倉，剛需的鋼筋混凝土在那裏，房子不會跑路啊，怎麼可能爆倉？ 

有一段親身經歷的事情，大約在我畢業一年左右，跳槽以後須要換地方，使用某app的找房，通常上面都是中介冒充我的房東，後來被坑了幾回本身長見識了，打電話直接問是否是中介， 若是不是的話，我直接說不付中介費，這樣一部分中介會認可本身是中介。

後面推薦我愛我家的長租公寓，告訴我能夠分期支付，分期一月一繳，中介剛開始從不會說是小貸公司提供租房貸，只有簽完合同的時候，拿出另外一份合同，上面寫着貸款聲明，當初發現後立馬撕了以前的租房合同，此時中介圍上來，也出於我人高馬大，中介除了言語侮辱，並無對我動手，我立馬逃離了！

後來得知，這幫中介仍是比較良心的，更黑的有不少中介是租房合同上加個個附件，附件內容又是在其餘材料上，當你籤合同的時候，寫着已閱讀贊成附件的內容，這樣你毫無知覺的狀況下自動就然你背上了貸款。其實這個目前IT培訓學費的套路一模一樣，培訓對社會危害不大，由於你就是受益方，你不可能跑路。

但租房貸就不同了，整個環節中由中介，小貸公司，房東和租客參與，租客和小貸公司存在借貸關係，中介和小貸公司有資金合做，房東和租客存在租賃關係，房東和中介/租客和中介存在服務和被服務關係。

看上去彷佛沒什麼，可是一旦金融公司和中介跑路，風險就是租客和房東承擔。

由於目前是借貸公司一年付或者半年付把房租付給中介，中介每三個月或者一個月付給房東。 中間多餘的資金就是中介用來擴張下一套房源的武器，其實一套租客的租金支撐起了多套房源的運營，一旦小貸金融機構跑路，或者中介跑路，那麼受傷的永遠是租客。

這個和p2p的模式如出一轍，當等到租客變少或者長時間房源沒法租房出去，致使房源積壓太多，中介手頭資金變少的時候，這個爆倉就來了，按目前這種中介虛擡房租，擾亂市場的情景，不到5年，別說爆倉，直接暴雷。吃肥了如今這幫房企和中介，剩下的後果卻讓後輩人承擔。

韭菜也有修養

長租公寓沒存在的必要，從目前的種種跡象看，這些長租公寓涉嫌利用法律盲區侵犯租客和房東的權益，以空手套白狼的形式套取大量貸款資金用於自身發展，把風險轉移給房東和租客以及全社會，而把全部的利益留給本身。這些長租公寓，真的可能一晚上爆倉，從而引起劇烈的社會動盪。

雖說白了 ，不管有沒有自如，咱們也是在充當韭菜，韭菜也有修養啊，可是自如等黑企業的存在，我連作韭菜都以爲噁心！