轉：泥人張看房日記-蘇州庭園

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項目簡介 物業類別：別墅 裝修情況：毛坯 建築類別：中式別墅 物業地址：蘇州市區西北街190號 開 發 商：蘇州庭園房屋開發有限公司 售 樓 處：蘇州市區西北街190號

庭園，名字聽起來就比較中式化，很容易想起蘇州園林式建築風格。     早先沒聽過這個樓盤，彷佛一會兒冒了出來，這個位於蘇州老城區的新盤，起初還覺得是個小盤，但資料顯示其地塊面積達到200畝——在寸土寸金的姑蘇老城區，實屬罕見的大型樓盤項目。     在樓書上看到，他們的項目位於西北街140號，可當我從西北街200多號一直走到130多號的時候，居然還沒看到想象中的售樓處，剛好遇到一我的，說是也 要去看庭園，因而一塊兒往回走，同時又打他們售樓處的電話，一問才知道是「西北街190號」，「也許該換個思惟既然他們是中式別墅住宅，售樓處想必必定也很 特別，就象這馬路周圍的建築通常。」我這麼想到。     果真，看到的庭園售樓處外面和周圍的建築沒有太大差別，到是「蘇州庭園」四個字很顯目，慚愧，剛纔居然沒看到。經過「小橋、流水、人家」般意境的入口走進 售樓處，還沒來得及細看裏面的陳設，一位美麗的售樓小姐便迎了上來。我說是「美麗」而不用「漂亮」，就是那種典型的江南水鄉的女孩子，透過秀麗的外表，能 讓你體味到一種彷佛只有蘇州女孩才特有點精緻和典雅來。因而，在這樣的感受下看房，你不得不認可，那是一種享受。     人美，樓更美。只粗略看了一下沙盤模型，便在售樓小姐指引和陪同下，去看他們的樣板房。     咱們所看的樣板房有兩套別墅，一個是「綠蔭軒」，一個是「芙蓉居」。開始要經過一段石板鋪面的、曲折幽靜的小巷弄，那種感受，就是你想象中的或者圖片畫面 所看到的具備蘇州民居風味的感受，偶爾一擡頭，你便不經意間看到附近的北寺塔，因而你纔想起來這即是身處鬧市了。而此時的你，也許已經沒法分辨，別墅，與 蘇州民居之間，究竟有多少區別了。走在那街巷的石板路上，你能夠認爲你所看的，就是別墅，你也徹底能夠認爲，這就是蘇州民居，和傳統的蘇州民居建築，幾乎 沒有差異。     不管是「綠蔭軒」仍是「芙蓉居」，從前庭、中庭、後院到天井，其設計上無不透露着蘇州特有的園林式建築風味，較一向的建築，她更多出一種現代氣息。尤爲是 採光設計上，不只是前、中、後庭的多庭院設計使得室內通透明亮，更有其衆多的現代風味的落地玻璃窗的大量運用使得室內外更好地交融而又不失私密性，較傳統 建築的採光性能不足上有很大突破。     據售樓小姐介紹，每套「蘇州庭園」聯體別墅的佔地面積和建築面積之比約爲1：1，基本上接近蘇州傳統民居佔地與建築面積之間的比值，這在現在已經是寸土寸金 的蘇州古城區十分難能難得了。而整個社區採用地下車庫，車位比達到1：2，在各個弄巷處都有出口，從地下車庫出來，經過庭院間的石板路，就到家了。業主可 選擇購買靠近自家位置的的車庫，出行入住都很方便。     據介紹，「蘇州庭園」是由蘇州庭園房屋開發有限公司開發，蘇州庭園房屋開發有限公司是由蘇州新型建材房地產有限公司、蘇州潤禾房屋開發有限公司、蘇州新盛 房地產有限公司三家公司投資，於2003年成立。「庭園」的項目地塊於2003年4月由蘇州庭園房屋開發有限公司經過拍賣所得。地處蘇州古城區中軸北端， 西臨北塔寺，東望拙政園。