上海普通住房標準

一、2014標準：

同時知足三個條件：

1. 五層以上。五層以上的多高層住房，新舊里弄、老式公寓除外；
2. 140平米如下。
3. 內中外432。內環450、內外之間3十、外環230。

二、具體條文：

滬房管規範市〔2014〕6號文：

能夠享受優惠政策的普通住房，應同時知足如下條件：

　　1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

　　2、單套建築面積在140平方米如下;

　　3、實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍如下，坐落於內環線之內的低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線之外的低於230萬元/套。

　　上述標準自2014年11月20日起執行。

三、標準歷次調整

2005年：

　　·住宅小區建築容積率在1.0以上;

　　·單套建築面積在140平方米如下;

　　·實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍如下，坐落在內環線之內的低於17500元/平方米，內環與外環之間的低於10000元/平方米，外環線之外的低於7000元/平方米。

2008年：

　　·五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

　　·單套建築面積在140平方米如下;

　　·實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍如下，坐落於內環線之內的低於245萬元/套，內環線與外環線之間的低於140萬元/套，外環線之外的低於98萬元/套。

2012年：

　　·五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

　　·單套建築面積在140平方米如下;

　　·實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍如下，坐落於內環線之內的低於330萬元/套，內環線與外環線之間的低於200萬元/套，外環線之外的低於160萬元/套。